1.

Termin
przetargu

8 maja 2025 roku, godzina 12.00

2.

Miejsce przetargu

Warszawa, ul. Zielone Zacisze 11B, piętro IV.

3.

Oznaczenie nieruchomości
wg księgi wieczystej i ewidencji gruntów

Działka nr 13/1, obręb 0027-27, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim,

V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SI1M/00105740/0

4.

Powierzchnia nieruchomości

Łącznie 1,2528 ha

5.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Zgodnie z zapisami Uchwały nr XLVI/403/2017 Rady Miasta Sulejówek z dnia 23 listopada 2017 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sulejówek przedmiotowa nieruchomość niezabudowana położona jest na obszarze o symbolu WMW - tereny wielofunkcyjne z dominacją zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dominującą funkcją na tych terenach jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Funkcją uzupełniającą są usługi zapewniające obsługę mieszkańców oraz inne usługi nieuciążliwe, nie kolidujące z funkcją podstawową. W ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest jako działka Tr – teren różny.

6.

Opis nieruchomości

Niezabudowana nieruchomość w Sulejówku przy ul. Okuniewskiej, stanowiąca działkę nr 13/1 położona jest w północnej części miasta, bezpośrednio przy ul. Okuniewskiej - drodze wojewódzkiej nr 637. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z towarzyszącymi obiektami usługowo-handlowymi, wojskowe tereny oraz po przeciwnej stronie ul. Okuniewskiej, zabudowa jednorodzinna. W niedalekiej odległości (ok. 300 m) położony jest Park Glinianki. Lokalizacja zapewnia korzystne położenie względem punktów handlowo-usługowych i użyteczności publicznej oraz komunikacji miejskiej. Kształt działki to wielobok zbliżony do kwadratu, teren płaski. Działka niezabudowana, porośnięta samorodnym drzewostanem mieszanym. Przez południową część działki, wzdłuż ul. Okuniewskiej, przebiega napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia. Działka nieuzbrojona, położona w zasięgu wszystkich mediów miejskich: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz, sieć telekomunikacyjna i ciepłownicza. Brak urządzonego zjazdu bezpośrednio na działkę. W ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest jako działka Tr – teren różny.

7.

Obciążenia nieruchomości

1. Nieruchomość Spółki stanowi przedmiot zabezpieczenia hipotecznego wierzytelności Banku Gospodarstwa Krajowego z tytułu zawieranych przez Spółkę umów kredytowych na finasowanie inwestycji budownictwa mieszkaniowego. Spółka wystąpi do BGK z wnioskiem o wyrażenie zgody na zwolnienie przedmiotowej nieruchomości.

2. Ograniczone prawo rzeczowe: nieodpłatna, ustanowiona na czas nieoznaczony, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 13/2 służebność polegająca na prawie przejścia i przejazdu do drogi publicznej, w granicach istniejącego ciągu komunikacji pasem gruntu o szerokości 3,5 m przebiegającym przez działkę 13/1, na granicy z działką 13/3.

3. Ograniczone prawo rzeczowe: służebność przesyłu ustanowiona nieodpłatnie i na czas nieoznaczony na działce nr 13/1 w celu zainstalowania linii napowietrznych średniego i niskiego napięcia, złącza kablowego oraz stacji transformatorowej oraz korzystania z tych urządzeń zgodnie z ich przeznaczeniem, tj. w zakresie całodobowego dostępu do urządzeń w celu przeglądu, konserwacji, naprawy lub wymiany oraz rozbudowy i dystrybucji energii elektrycznej.

8.

Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość

Nie dotyczy

9.

Cena wywoławcza nieruchomości

11.175.000,00 zł (netto)
Słownie: jedenaście milionów sto siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych.

Do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości ze skutkiem rozporządzającym.

10.

Wysokość postąpienia

112.000,00 zł (słownie: sto dwanaście tysięcy złotych)

11.

Wysokość
wadium
i termin wpłaty

Wadium w kwocie 1 117 500,00 zł (słownie: jeden milion sto siedemnaście tysięcy pięćset złotych) należy wpłacić na rachunek Spółki w terminie do dnia 5 maja 2025 r. Tytuł przelewu „wadium przetarg nieruchomość w Sulejówku”.

12.

Nr rachunku bankowego, na który należy wpłacić wadium

55 1540 1157 2115 4955 5336 0006